หลักสูตรบริหารธุรกิจบัณฑิต สาขาวิชาการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร Bachelor of Business Administration Program in Real Estate and Property Management

ชื่อปริญญาและสาขาวิชา
ภาษาไทย (ชื่อเต็ม)      :      บริหารธุรกิจบัณฑิต (การจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร)
(อักษรย่อ)      :      บธ.บ. (การจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร)
ภาษาอังกฤษ (ชื่อเต็ม)      :      Bachelor of Business Administration (Real Estate and Property                                                                                          Management)
(อักษรย่อ)      :      B.B.A. (Real Estate and Property Management)
ความเป็นมาและจุดเด่นของสาขา

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศไทย หลังจากที่ประเทศไทยฟื้นตัวจากสภาวะฟองสบู่แตกในปี พ.ศ. 2540 จะเห็นได้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาเติบโตขึ้นอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วงทศวรรษที่ผ่านมาวิถีการดำเนินชีวิต (Life Style) ของคนเริ่มเปลี่ยนแปลง และเทคโนโลยีมีการพัฒนาเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด รวมถึงประเทศไทยกำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงวัยอย่างเป็นทางการ อสังหาริมทรัพย์จึงเป็นปัจจัยสำคัญในการตอบโจทย์ทั้งการทำธุรกิจและกิจกรรมการอยู่อาศัย ที่เปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย ที่ต้องทันต่อเหตุการณ์ สอดคล้องและสามารถตอบสนองความต้องการของผู้ใช้งานอาคารในแต่ละประเภทได้ ไม่ว่าจะเป็น อาคารเชิงพาณิชย์ ได้แก่ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ศูนย์ประชุม โรงพยาบาล โรงแรมต่าง ๆ เป็นต้น หรือ อาคารที่พักอาศัย ได้แก่ คอนโดมิเนียม หมู่บ้าน อพาร์ทเม้นท์ เป็นต้น

ซึ่งการพัฒนาโครงการในข้างต้น จำเป็นต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก เพื่อเป็นการผลักดันในภาคธุรกิจต่อยอดไปยังภาคเศรษฐกิจของประเทศที่ไม่เป็นเพียงการลงทุนแค่ภายในประเทศแต่ยังครอบคลุมถึงนักลงทุนชาวต่างชาติ ที่เข้ามามีบทบาทสำคัญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นด้านการพัฒนาโครงการ การบริหารจัดการหลังการขายหรือเมื่อเปิดใช้งานอาคารแล้ว การซื้อ-ขาย ปล่อยเช่าหรือการเกร็งกำไรในรูปแบบต่าง ๆ โดยการเลือกลงทุนดังกล่าว นักลงทุนจะต้องมีความมั่นใจและเล็งเห็นถึงการเจริญเติบโตของธุรกิจ

เมื่อเศรษฐกิจมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาตามภาวะการณ์และทั้งจากภายในและภายนอกประเทศ ยุคสมัยทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัว การพัฒนาของเทคโนโลยีเป็นตัวกำหนด ที่สะท้อนความต้องการของกลุ่มลูกค้า หลักสูตรฯ จึงมีการปรับเปลี่ยนรายวิชาและรูปแบบการเรียนการสอนให้ทันสมัยและสอดคล้องกับสภาวการณ์ที่เปลี่ยนแปลง เพื่อให้สามารถผลิตบัณฑิตที่มีคุณลักษณะและความรู้ความสามารถตรงกับความต้องการของสถานประกอบการ การจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร ไม่เป็นเพียงแต่การบริหารจัดการอาคารให้สามารถตอบสนองต่อการใช้งานอาคาร ปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของผู้ใช้งานอาคารเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงในแง่มุมของเจ้าของอาคารหรือผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในด้านของผลตอบแทนจากการลงทุน การสร้างภาพลักษณ์ที่ดี การเพิ่มมูลค่าและคุณค่าให้กับอาคาร และการตอบแทนสังคมด้วยการจัดการแบบยั่งยืน เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม อนุรักษ์และใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด สร้างสภาพชุมชนและสังคมที่น่าอยู่อีกด้วย หลักสูตรจึงได้เพิ่มเนื้อหาเหล่านี้เข้าไปในรายวิชาการเรียนการสอนของหลักสูตร เพื่อให้ครอบคลุมทั้งฝั่ง Cost center และ Profit center ในบริบทของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท โดยเรียนรู้ผ่านการเรียนในห้องเรียน การฝึกปฏิบัติงาน การบรรยายพิเศษ รวมถึงการระดมความคิดในรูปแบบต่าง ๆ เพื่อให้นักศึกษาเกิดการสืบค้นข้อมูล คิดวิเคราะห์ วางแผน หาแนวทางป้องกันและแก้ไขปัญหาอย่างเป็นระบบ เพื่อให้เกิดกระบวนการพัฒนาทั้งทางด้านทักษะและความรู้ จากการนำหลักการและทฤษฎีมาประยุกต์ใช้กับการทำงานจริง โดยการฝึกปฏิบัติงานของหลักสูตรจะแบ่งออกเป็นทั้งหมด 6 ครั้ง เพื่อให้ครอบคลุมบริบทของการจัดการและประเภทของอสังหาริมทรัพย์

ปรัชญาของหลักสูตร
การปรับปรุงหลักสูตรฯ ได้ดำเนินการภายใต้ปรัชญาของสถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ ดังนี้
1)  มุ่งผลิตบัณฑิตที่มีศักยภาพด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัย์สินอาคารให้สอดคล้องกับความต้องการของสถานประกอบการในวิชาชีพ และความต้องการอัตรากำลังคนในภาคธุรกิจของประเทศ
2)  มุ่งเน้นให้หลักสูตรมีความสอดคล้องกับปรัชญาของสถาบันคือ “การศึกษาเป็นบ่อเกิดแห่งภูมิปัญญา” (Education is the Matrix of Intellect) ผลิตบัณฑิตที่เปี่ยมไปด้วยภูมิปัญญา
3)  ใช้การเรียนการสอนที่เน้นการเรียนรู้จากการปฏิบัติงาน (Work-based Learning) เป็นสำคัญ ด้วยวิสัยทัศน์ (Vision) “สร้างบัณฑิตมืออาชีพด้วยการเรียนรู้จากประสบการณ์จริง” (Creating Professionals through Work-based Education) ภายในพันธกิจ (Mission) “มหาวิทยาลัยแห่งองค์กรธุรกิจ” (Corporate University)

วัตถุประสงค์ของหลักสูตร
1) ผลิตบัณฑิตที่มีคุณลักษณะ และความรู้ความสามารถเฉพาะทางตรงกับความต้องการของสถานประกอบการในธุรกิจการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร ทั้งในระดับปฏิบัติการและระดับจัดการ
2) ผลิตบัณฑิตที่มีองค์ความรู้และความเข้าใจเกี่ยวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคารแต่ละประเภท รวมถึงมีทักษะในการวิเคราะห์ตัวเลข การสื่อสาร ผ่านการใช้และนำเสนอด้วยเทคโนโลยีสารสนเทศ ที่สามารถนำองค์ความรู้และทักษะดังกล่าวไปประยุกต์ใช้กับการทำงานได้
3) ผลิตบัณฑิตที่มีภาวะความเป็นผู้นำ ใฝ่รู้ มีความรับผิดชอบต่อหน้าที่ มีทักษะทางปัญญา การวิจัย และการสร้างความสัมพันธ์ระหว่างบุคคล มีคุณธรรม จริยธรรม ความคิดสร้างสรรค์ และมีความเข้าใจในบริบทของเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ (Landlord) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ (Developer) ผู้บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร หรือผู้บริหารจัดการอาคาร (Service Provider) ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี

คุณสมบัติของผู้เข้าศึกษา
♦  เป็นผู้สำเร็จการศึกษามัธยมศึกษาตอนปลายหรือเทียบเท่า และ/หรือเป็นไปตามข้อบังคับของสถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ ว่าด้วยการศึกษาระดับปริญญาตรี พ.ศ. 2560
♦  เป็นผู้สำเร็จการศึกษาประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูงหรือเทียบเท่า หรืออนุปริญญา

โครงสร้างหลักสูตร

     จำนวนหน่วยกิตรวมตลอดหลักสูตร  จำนวน 124 หน่วยกิต
          1) หมวดวิชาศึกษาทั่วไป จำนวน 31 หน่วยกิต ประกอบด้วย 4 กลุ่มวิชา ดังนี้
1.1)  กลุ่มวิชาภาษา                                        19      หน่วยกิต
1.1.1) กลุ่มวิชาภาษาไทย                          3      หน่วยกิต
1.1.2) กลุ่มวิชาภาษาอังกฤษ                    10      หน่วยกิต
1.1.3) กลุ่มวิชาภาษาจีน                            6      หน่วยกิต
1.2)  กลุ่มวิชาสังคมศาสตร์                                3      หน่วยกิต
1.3)  กลุ่มวิชามนุษยศาสตร์                               3      หน่วยกิต
1.4)  กลุ่มวิชาวิทยาศาสตร์และคณิตศาสตร์           6      หน่วยกิต
          2) หมวดวิชาเฉพาะ จำนวน 87 หน่วยกิต ประกอบด้วย 3 กลุ่มวิชา ดังนี้
2.1)  กลุ่มวิชาแกนธุรกิจ                        24     หน่วยกิต
2.2)  กลุ่มวิชาบังคับ                             54     หน่วยกิต
2.3)  กลุ่มวิชาเลือก                               9      หน่วยกิต
          3) หมวดวิชาเลือกเสรี จำนวน 6 หน่วยกิต

แผนการศึกษา

แผนการศึกษา ใช้ระยะเวลาตลอดหลักสูตร จำนวน 4 ปี (ภาคปกติ) สำหรับนักศึกษาหลักสูตรบริหารธุรกิจบัณฑิต สาขาวิชาการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพยากรอาคาร

ปีการศึกษาที่ 1
ภาคการศึกษาที่ 1			ภาคการศึกษาที่ 2
รหัสวิชา	รายวิชา	หน่วยกิต	รหัสวิชา	รายวิชา	หน่วยกิต
10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาไทย	3	10xxxxx	กลุ่มวิชาสังคมศาสตร์	3
10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาอังกฤษ	2	1101204	การบัญชีบริหารเพื่อการจัดการธุรกิจ	3
10xxxxx	กลุ่มวิชาวิทยาศาสตร์และคณิตศาสตร์	3	1911101	การตลาดเพื่อการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร	3
1101102	การจัดการองค์การและทรัพยากรมนุษย์ในยุคดิจิทัล	3	1912192	ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์	3
1912101	การจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร	3	1912103	การจัดการอาคารพักอาศัย	3
1912104	สถาปัตยกรรมและวิศวกรรมสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์	3	1912105	ดิจิทัลเทคโนโลยีสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร	3
1912151	การเรียนรู้ภาคปฏิบัติด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร 1	3
รวม		20	รวม		18

 

ปีการศึกษาที่ 2
ภาคการศึกษาที่ 1			ภาคการศึกษาที่ 2
รหัสวิชา	รายวิชา	หน่วยกิต	รหัสวิชา	รายวิชา	หน่วยกิต
10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาอังกฤษ	2	10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาอังกฤษ	2
10xxxxx	กลุ่มวิชามนุษยศาสตร์	3	10xxxxx	กลุ่มวิชาวิทยาศาสตร์และคณิตศาสตร์	3
1101103	การจัดการโลจิสติกส์และซัพพลายเชน	3	1101307	เศรษฐศาสตร์เพื่อการจัดการธุรกิจ	3
1112204	การวิเคราะห์เชิงปริมาณและสถิติประยุกต์ทางธุรกิจ	3	1912208	การบริหารความเสี่ยงในงานอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร	3
1912206	การจัดการอาคารเชิงพาณิชย์	3	1912209	การจัดการพลังงานและสิ่งแวดล้อม	3
1912207	การดูแลและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมอาคาร	3	1912253	การเรียนรู้ภาคปฏิบัติด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร 3	3
1912252	การเรียนรู้ภาคปฏิบัติด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร 2	3
รวม		20	รวม		17

 

ปีการศึกษาที่ 3
ชั้นปีที่ 3
ภาคการศึกษาที่ 1			ภาคการศึกษาที่ 2			ภาคการศึกษาฤดูร้อน
รหัสวิชา	รายวิชา	หน่วยกิต	รหัสวิชา	รายวิชา	หน่วยกิต	รหัสวิชา	รายวิชา	หน่วยกิต
10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาอังกฤษ	2	10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาอังกฤษ	2	1913xxx	กลุ่มวิชาเลือก 2	3
10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาจีน	3	10xxxxx	กลุ่มวิชาภาษาจีน	3
1101308	การจัดการการปฏิบัติการทางธุรกิจ	3	1912310	การบริหารทรัพย์สินและการเจรจาต่อรอง	3
1911302	การเงินเพื่อการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร	3	1912311	ความชำนาญการทางวิชาชีพด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร	3
1913xxx	กลุ่มวิชาเลือก 1	3	1912354	การเรียนรู้ภาคปฏิบัติด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร 4	3
รวม		14	รวม		14	รวม		3

 

ปีการศึกษาที่ 4
ภาคการศึกษาที่ 1			ภาคการศึกษาที่ 2
รหัสวิชา	หน่วยกิต	หน่วยกิต	รหัสวิชา	หน่วยกิต	หน่วยกิต
1912455	การเรียนรู้ภาคปฏิบัติด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร 5	3	1913xxx	กลุ่มวิชาเลือก 3	3
1912456	การเรียนรู้ภาคปฏิบัติด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอาคาร 6	6	XX xxxxx	กลุ่มวิชาเลือกเสรี 1	3
			XX xxxxx	กลุ่มวิชาเลือกเสรี 2	3
รวม		9	รวม		9

 

โอกาสในการประกอบอาชีพ

เมื่อสำเร็จการศึกษาตามหลักสูตร บัณฑิตสามารถประกอบอาชีพ ได้ดังนี้
(1) เจ้าหน้าที่อาคาร/ผู้ดูแลอาคาร (Building Officer/Building Attendance)
(2) เจ้าหน้าที่ประสานงานอาคาร/เจ้าหน้าที่ประสานงานโครงการก่อสร้างหรือโครงการปรับปรุงอาคาร (Project Co-ordinator)
(3) เจ้าหน้าที่ความปลอดภัย (Safety Officer)
(4) เจ้าหน้าที่ดูแลลูกค้า/ลูกค้าสัมพันธ์ (Personal Assistant/Customer Service)
(5) เจ้าหน้าที่ด้านการตลาด การขาย และการให้เช่าพื้นที่ (Marketing/Sales/Leasing) ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
(6) เจ้าหน้าที่ตรวจสอบคุณภาพ (Quality Assurance Specialist/Quality Management)
(7) เจ้าหน้าที่ออกแบบ/บริหารจัดการพื้นที่ทำงาน (Workplace Management)
(8) ผู้จัดการอาคาร/ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร (Building Manager/Assistant Building Manager)
โดยสามารถปฏิบัติงานทั้งในสถานประกอบการที่เป็นเจ้าของกิจการ (Landlord) กลุ่มพัฒนาอาคาร/ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (Developer) และกลุ่มผู้ให้บริการงานบริหารจัดการอาคาร (Service Provider) โดยสามารถปฏิบัติงานได้ในอาคารประเภทต่าง ๆ ได้แก่ อาคารสำนักงาน อาคารศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม หมู่บ้าน โรงพยาบาล โรงแรม ศูนย์ประชุม สถานศึกษา สถานที่ราชการ เป็นต้น

ตัวอย่างองค์กรที่นักศึกษาเข้ารับการฝึกภาคปฏิบัติ